什么钱该由物业出呢？

在物业管理服务中，有一些费用是明确由物业来承担的。

物业工作人员的薪酬支出，物业需要聘请各类专业人员来保障小区的正常运转，比如保安人员，他们负责小区的安全保卫工作，24小时轮流值班巡逻，守护着小区居民的生命和财产安全；保洁人员，每日清扫小区的公共区域，包括楼道、电梯、小区道路等，保持环境的整洁卫生；还有维修人员，对小区的水电设施、公共设备等进行日常维护和检修，确保其正常运行，这些工作人员的工资、奖金、福利等都属于物业的费用支出范畴。

物业要承担公共区域的能源费用，小区的公共照明，像楼道灯、景观灯等，无论白天黑夜都在一定程度上消耗着电力；还有电梯的运行，这也是一笔不小的能源开支，一些小区配备的公共喷泉、灌溉系统等也需要消耗水电，这些公共区域的能源费用是由物业来支付的。

公共设施设备的维护保养费用也是物业出的，例如小区的消防设施，要定期进行检查、维修和更新，以确保在紧急情况下能够正常使用；健身器材需要定期保养和维护，保证居民使用安全；还有小区的门禁系统、监控设备等，也需要物业投入资金进行日常的维护和升级，以保障其正常运行和功能的有效性。

物业还需承担部分的绿化养护费用，小区内的花草树木需要定期浇水、施肥、修剪和病虫害防治等，以保持良好的景观效果，物业会聘请专业的园艺人员或者与相关的绿化公司合作，这些费用都包含在物业的支出当中。

物业在保障小区正常运行和居民生活便利方面承担着众多费用，这些费用的合理支出是为了给居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。