物业换电梯合法吗？

在日常生活中，小区电梯的使用和维护与每位居民的生活息息相关，当物业提出更换电梯时，很多业主都会产生疑问：物业换电梯合法吗？

从法律层面来讲，物业是否合法更换电梯需要分情况来看。

依据相关法律法规，物业作为小区的服务管理方，有责任保障小区公共设施的正常运行和安全，当电梯出现严重故障、达到使用年限、存在重大安全隐患等情况，影响到居民的正常使用和生命安全时，物业有义务采取措施进行处理，更换电梯是其中一种可行的解决办法，在这种情况下，如果物业严格按照规定的程序进行操作，那么换电梯是合法的。

物业在更换电梯时，需要遵循一定的程序，第一步，要进行充分的调查和评估，确定电梯确实需要更换，并准备详细的报告和方案，第二步，要将更换电梯的情况和方案告知全体业主，听取业主的意见和建议，需要经过业主大会或者业主代表大会的同意，达到法定的投票比例，根据《民法典》规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意，如果物业没有按照这些法定程序来操作，擅自决定更换电梯，那么其行为就是不合法的。

更换电梯的资金来源也是一个关键因素，更换电梯的费用可以从住宅专项维修资金中列支，但同样，动用维修资金也需要按照规定的程序办理相关手续，如果物业在资金使用上存在违规行为，比如没有进行公开透明的账目管理，或者挪用维修资金用于其他用途，那么即使换了电梯，整个过程也是不合法的。

对于业主来说，如果对物业更换电梯的行为存在疑问或者认为其不合法，可以通过合法途径维护自己的权益，可以要求物业提供相关的审批文件、资金使用说明等资料，也可以向业主委员会反映情况，由业主委员会进行监督和协调，如果问题仍然得不到解决，还可以向当地的房地产管理部门或者相关监管机构投诉。

物业换电梯不一定合法，关键在于是否符合法定的条件和程序，只有在严格遵守相关法律法规和规定的前提下，物业更换电梯的行为才具有合法性。