别墅天沟是否属于物业维修范畴？

在物业管理的实际操作中，别墅天沟是否属于物业维修范围需要根据具体情况来判定。

要查看物业服务合同的相关约定，这是界定物业维修责任的重要依据，如果合同里明确将别墅天沟的维修纳入物业服务内容，那么物业就有义务对其进行维修，通常这类合同会详细列出物业所负责的公共区域和设施设备的维护项目，若天沟被包含其中，当出现诸如堵塞、破损等问题时，物业应及时安排人员进行处理。

要考虑天沟的属性，如果别墅天沟属于公共区域的一部分，比如多个别墅共用的天沟或者连接公共建筑的天沟部分，物业是需要负责维修的，因为公共区域的设施设备维护是物业管理的主要职责之一，物业收取的物业费也包含了对这些公共部分的养护和维修费用。

如果别墅天沟是某一栋别墅独有的、完全属于业主私人使用的部分，在没有特别约定的情况下，物业可能没有直接的维修责任，这种情况下，天沟的维修和保养工作应由业主自行负责，业主需要自行承担维修费用，并安排合适的人员进行维修。

但在实际情况中，即使天沟属于业主私有部分，物业也可以提供一定的协助，当业主遇到维修难题时，物业可以凭借自身的资源和经验，为业主推荐可靠的维修人员，或者提供一些基本的维修建议。

别墅天沟是否属于物业维修不能一概而论，关键在于物业服务合同的约定以及天沟的属性，业主和物业双方都应该清楚各自的权利和义务，以确保别墅的各项设施得到妥善的维护和管理。