物业究竟由什么部门管理？

在日常生活中，物业的管理与服务和我们的生活息息相关，那么物业到底由什么部门管理呢？

各地的住房和城乡建设局（委）是对物业进行管理的重要部门，住建部门在物业行业管理中扮演着核心角色，其主要职责涵盖了多个方面，它负责制定和完善物业管理的相关政策法规，为整个物业行业的健康发展提供制度保障，住建部门会根据当地的实际情况，出台物业服务标准、物业收费管理办法等规定，让物业企业和业主在服务和缴费方面有章可循，住建部门还对物业企业的资质进行管理，在物业企业进入市场时，需要通过住建部门的资质审核，确保其具备相应的人员、资金和管理能力等条件，才能从事物业管理服务工作，在企业运营过程中，住建部门也会定期对其资质进行审查和监管，一旦发现企业存在违规行为，可能会降低其资质等级甚至吊销资质证书。

各地的房地产管理局也对物业有一定的管理职能，房管局主要侧重于物业项目的前期管理和物业承接查验等工作，在新建物业项目交付使用前，房管局会监督开发建设单位与物业企业之间的承接查验流程，确保物业企业接收的物业项目符合相关质量标准和交付条件，检查物业的配套设施是否齐全、房屋质量是否合格等，这一过程对于保障业主入住后的正常生活至关重要，能够避免因开发建设遗留问题引发业主与物业之间的矛盾纠纷。

街道办事处和乡镇人民政府也参与到物业的管理中来，它们主要负责协调物业管理与社区建设之间的关系，指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，在小区业主筹备成立业主大会和选举业主委员会时，街道办事处和乡镇人民政府会给予指导和支持，确保相关程序合法合规，当业主与物业企业之间发生矛盾纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府会及时介入调解，维护社区的和谐稳定。

市场监督管理部门也在物业监管中发挥着重要作用，它主要负责对物业企业的收费行为进行监管，防止物业企业乱收费、多收费，如果业主发现物业企业存在价格欺诈、不按规定明码标价等问题，可以向市场监督管理部门投诉举报，市场监督管理部门会依法进行调查处理，保障业主的合法权益。

物业的管理涉及多个部门，各部门相互协作、各司其职，共同构建起一个全方位的物业管理监管体系，以促进物业行业的规范健康发展，为广大业主提供更优质的物业服务。