学校究竟属于什么物业类型？

学校属于教育类物业类型。

教育类物业有着其自身独特的特点和需求，从建筑特点来看，学校拥有教学楼、图书馆、实验室、体育馆等多种不同功能的建筑，教学楼需要保证良好的采光、通风以及合理的教室布局，以满足教学活动的开展；图书馆要具备安静的环境和科学的藏书管理空间；实验室则要符合各类实验的安全标准和操作规范；体育馆要能承载体育教学、学生锻炼以及举办体育赛事等多种功能。

在服务需求方面，学校物业需要保障师生的日常学习和生活秩序，要提供高质量的环境卫生服务，包括教室、走廊、操场等各个区域的清洁，为师生营造整洁、舒适的环境，要做好设施设备的维护和管理，如教学设备、水电设施、消防器材等，确保其正常运行，保障教学活动不受影响。

安全保卫工作也是学校物业的重要职责，学校人员密集，且以学生群体为主，安全尤为重要，物业要设置完善的安保措施，如门禁系统、监控设备等，防止外来人员随意进入校园，保障师生的人身和财产安全，还要组织开展消防安全演练等活动，提高师生的安全意识和应急处理能力。

从服务对象来看，学校物业主要服务于师生群体，要根据师生的作息时间合理安排各项服务工作，比如在课间休息时间快速完成教学楼的清洁工作，不影响教学进度，还要关注师生的特殊需求，如为教师提供教学用品的搬运服务，为学生提供开水供应等。

学校因其独特的建筑、服务需求和服务对象等特点，属于教育类物业类型。