物业扣押业主电费合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系可谓是既紧密又复杂，而物业扣押业主电费这一行为也常常引发诸多争议，物业扣押业主电费到底合不合法呢？

从法律层面来看，物业并没有权力扣押业主的电费，根据相关法律法规，电费的收缴主体通常是供电企业，供电企业与业主之间存在着供用电合同关系，业主按照合同约定向供电企业缴纳电费，以获取电力供应服务，而物业服务企业的主要职责是依据物业服务合同，为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，物业和业主之间是基于物业服务合同而产生的服务与被服务的关系，并非电费的收缴主体，所以从主体资格上来说，物业没有扣押业主电费的权力。

物业扣押业主电费的行为还可能违反《民法典》中关于合同相对性的原则，业主与供电企业之间的供用电合同和业主与物业之间的物业服务合同是两个相互独立的合同，物业不能因为业主在物业服务合同履行过程中存在某些问题，如未按时缴纳物业费等，就擅自扣押业主应缴纳给供电企业的电费，这显然是不合理且不合法的。

从实际影响角度分析，物业扣押业主电费会给业主带来极大的不便，这可能导致业主家中停电，影响正常的生活和工作秩序，如果因为物业扣押电费导致业主未能及时向供电企业缴费，还可能使业主产生逾期费用，甚至影响业主在供电企业的信用记录。

在现实中可能存在一些特殊情况，有些小区可能存在代收电费的情况，但这必须是基于业主的明确授权，并且物业只是起到代收转缴的作用，而不能私自扣押，如果物业代收电费后未及时转交给供电企业，导致业主用电受到影响，业主有权追究物业的责任。

物业扣押业主电费一般是不合法的行为，业主在遇到此类情况时，应积极维护自己的合法权益，可以与物业进行沟通协商，要求其停止扣押行为；若协商无果，可向相关部门如当地的房地产管理部门、消费者协会等进行投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以保障自身的合法权益不受侵害，物业也应该明确自身的职责范围，依法依规履行服务义务，共同营造和谐的小区环境。