非业主有权管物业吗？

在物业管理的实际场景中，经常会有人提出这样的疑问：不是业主有权管物业吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确业主和非业主在物业管理中的基本概念，业主是指物业的所有权人，他们对物业拥有直接的权益和责任，而“非业主”是一个相对宽泛的概念，包括租户、物业使用人以及小区内可能涉及到的其他人员等。

从法律层面来看，根据相关的物业管理法规，业主大会和业主委员会是代表业主与物业服务企业进行沟通、监督物业工作的合法组织，业主通过业主大会行使对物业的选择权、监督权等重要权利，业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业，监督物业服务合同的履行等，这意味着，从法律赋予的核心权利角度，业主是物业管理中最主要的管理和监督主体。

这并不意味着非业主就完全没有权利对物业进行管理或监督，对于租户和物业使用人来说，虽然他们不拥有物业的所有权，但他们是物业的实际使用者，同样享有在物业区域内安全、舒适生活和工作的权利，当物业服务质量影响到他们的正常使用时，他们有权利向物业反映问题，租户发现小区的公共区域卫生状况差、安保措施不到位等情况，他们可以向物业提出改进的要求，物业也有义务受理这些反馈并进行处理，因为保障物业使用人的合理权益也是物业服务的一部分。

在一些情况下，非业主可能还会参与到物业管理的部分事务中，在一些大型商业物业中，商家作为物业使用人，可能会与物业共同协商制定商场的营业时间、促销活动安排等事项，以达到互利共赢的目的。

非业主的这种“管理”和“监督”权利是有限的，他们不能像业主那样参与业主大会的决策，没有投票权来决定物业的重大事项，如物业服务费用的调整、物业服务企业的更换等，这些决策是与物业的所有权紧密相关的，只有业主才拥有最终的决定权。

不是业主在一定程度上有权对物业进行管理和监督，主要体现在对物业服务质量提出合理诉求和建议方面，但在涉及物业重大决策和核心管理事项上，非业主则不具备相应的权利，业主仍然是物业管理的主导力量，对于“不是业主有权管物业吗”这个问题，答案是既有一定的权利但又有明确的限制范围。