东西坏了可以找物业修理吗？

在日常生活中，很多业主遇到家里物品损坏或者公共区域设施出现问题时，都会产生“可以找物业修理吗”这样的疑问，这需要分不同的情况来看待。

对于公共区域的设施设备，物业是有责任进行维修和保养的，比如小区的电梯出现故障、楼道的照明灯具损坏、小区的门禁系统失灵等，这些都属于公共设施的范畴，物业作为小区的管理服务方，有义务及时安排专业人员对这些问题进行排查和修复，以保障小区居民的正常使用和生活安全，因为业主在缴纳物业费时，其中一部分费用就是用于公共设施的维护和管理。

对于业主家中的私人物品损坏，情况就比较复杂了，如果是因为房屋本身的质量问题，例如房屋漏水、墙体裂缝等，在房屋的质保期内，物业有义务协助业主联系开发商进行维修；过了质保期，若小区有房屋维修基金，在符合相关规定的情况下，可以申请使用维修基金进行维修，但如果是业主自行购买的家电、家具等物品损坏，物业通常没有义务免费为业主修理，不过，有些物业为了提高服务质量，会提供一些增值服务，比如帮忙联系专业的维修人员，但这可能需要业主额外支付维修费用。

即使是公共区域的维修，也存在一些特殊情况，如果是由于业主的不当行为导致公共设施损坏，比如业主恶意破坏电梯按钮，那么维修费用可能需要由该业主承担，物业在维修后会向责任业主进行追偿。

当遇到物品需要修理时，业主可以先判断损坏的物品是公共区域的还是私人的，如果是公共区域的设施设备问题，直接联系物业说明情况即可；如果是私人物品，先确定是否属于房屋质量问题，再根据实际情况决定是否寻求物业的协助，了解物业的服务范围和自身的权益，能让我们在遇到问题时更加从容地解决。