商铺空调漏水问题属于物业负责范围吗？

在商铺运营过程中，空调漏水是一个可能会出现的状况，而很多商铺业主都会有这样的疑问：空调漏水问题是否属于物业负责的范畴呢？这其实需要根据具体情况来进行判断。

要明确空调的产权归属，如果空调是商铺业主自行购置、安装并拥有产权的，通常情况下，空调本身出现漏水问题主要的维修责任在于业主自己，这就好比家中的其他电器设备，一旦出现故障，正常是由所有者负责维修和处理，某商铺的空调因为内部管道老化而导致漏水，这种由于空调自身部件老化损坏引发的问题，物业并没有直接的维修义务，不过，物业可以根据业主的请求，提供一些基本的帮助，比如协助联系专业的空调维修人员。

如果空调漏水是由于公共区域或建筑物本身的设施问题所导致的，那么物业就可能需要承担相应的责任，商铺所在建筑的空调冷凝水排水管道是公共设施，若该排水管道堵塞或损坏，造成空调漏水，这就属于物业的管理和维护范围，因为物业有责任保障公共设施的正常运行，及时对公共排水管道进行检查和疏通，又或者，商铺的外墙防水层出现问题，导致雨水渗透影响到空调，进而引发漏水，这种情况下，物业也需要对建筑外墙的防水问题进行修复。

还要看商铺租赁合同以及物业管理服务合同中的具体约定，有些合同可能会明确规定，在一定范围内，物业需要对商铺内的空调设备进行维护和管理，那么当空调出现漏水问题时，物业就要按照合同约定履行职责，反之，如果合同中明确排除了物业对空调设备的维修责任，那么业主就只能自行解决空调漏水问题。

商铺空调漏水是否属于物业负责不能一概而论，要综合考虑空调产权、问题根源以及相关合同约定等多方面因素，当遇到空调漏水问题时，业主和物业应该积极沟通，明确责任归属，共同解决问题，以保障商铺的正常经营环境。