物业低价卖给股东合法吗？

在物业管理行业的实际运营中，有时会出现物业将自身资产或服务项目等以低价卖给股东的情况，而这种行为是否合法需要从多个层面来进行分析。

从法律合规角度来看，首先要依据《公司法》《合同法》等相关法律法规，如果物业企业在进行低价交易时，严格遵循了企业内部的决策程序，比如经过了股东会、董事会等合法的决策机构的批准，并且交易过程公开透明，相关的信息都进行了如实披露，那么在程序上是有可能符合法律规定的，如果这种低价交易损害了公司其他股东的利益，或者损害了公司债权人的权益，那么就可能面临法律风险。《公司法》规定，公司的董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易，若物业低价卖给股东的行为未经过合法决策程序，就可能违反了这一规定，其他股东有权通过法律途径要求撤销该交易。

从市场公平竞争原则来讲，物业企业作为市场主体，其交易行为应当遵循公平、公正、等价有偿的原则，如果物业低价卖给股东，导致市场上其他潜在的交易方失去了公平竞争的机会，就可能破坏了市场的正常秩序，在物业项目的转让过程中，本可以通过公开招标等方式吸引更多有实力的买家参与竞争，以合理的价格达成交易，但如果直接低价卖给股东，就使得其他竞争者无法进入市场，这显然违背了市场公平竞争的原则。

从物业管理的特殊性来看，物业与广大业主的利益密切相关，物业的资产和服务往往涉及到业主的公共权益，如果物业低价卖给股东的行为影响到了物业服务的质量和稳定性，进而损害了业主的利益，那么业主也有权维护自己的合法权益，物业低价出售重要的公共设施给股东，可能导致后续的维护和管理出现问题，影响到小区的正常运转，业主可以通过业主委员会等组织向物业企业提出质疑和要求。

物业低价卖给股东是否合法不能一概而论，需要综合考虑交易的程序合法性、是否损害其他相关方的利益以及是否符合市场公平竞争原则等多方面因素，在实际操作中，物业企业应当严格遵守法律法规，保障各方的合法权益，以确保交易行为的合法性和正当性。