露台漏雨到底属于物业负责吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到露台漏雨的情况，那么这种情况究竟是否属于物业负责呢？这需要根据具体情况来进行判断。

如果露台是属于公共区域，也就是全体业主共有的部分，那么露台漏雨的维修责任通常是由物业来承担的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施和公共区域进行维护和管理，露台作为公共区域，出现漏雨问题会影响到整个建筑的防水性能和安全性，也可能会对其他业主的生活造成影响，物业有义务及时安排人员对漏雨的露台进行检查和维修，以确保公共区域的正常使用，一些小区的顶层露台是供全体业主休闲娱乐或者用于放置公共设备的，这类露台出现漏雨，物业就应该积极处理。

如果露台是业主的私人专属区域，比如一些复式住宅或者别墅业主所拥有的独立露台，这种情况下物业是否负责就要看具体的物业服务合同约定了，有些物业服务合同中可能会明确规定，对于业主私人区域的维修和保养，物业只提供有限的协助或者不承担维修责任，在这种情况下，露台漏雨的维修费用和责任就主要由业主自己承担，业主需要自行联系专业的防水维修人员对露台进行修缮。

如果露台漏雨是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，那么不管露台是公共区域还是私人区域，业主都可以首先联系开发商进行维修，开发商有责任对其建设的房屋质量问题负责，物业在这种情况下可以起到协助业主与开发商沟通协调的作用。

当遇到露台漏雨的情况时，业主首先要明确露台的归属性质，然后查看物业服务合同的相关条款，如果自己无法确定责任归属，可以与物业进行沟通协商，共同查找问题的根源，确定合理的解决方案，物业也应该积极响应业主的诉求，根据实际情况履行自己的职责，保障小区的居住环境和业主的合法权益。