物业有权利停车吗？

在日常生活中，停车问题一直是小区居民颇为关注的焦点，而物业在停车管理方面的权限也常常引发争议，那么物业究竟有没有权利停车呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，小区的停车位一般分为两种情况，一种是规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如果是规划内的车位、车库，其产权可能归开发商所有，当开发商将车位出售或出租给业主后，业主就获得了该车位的使用权利，在这种情况下，物业本身并没有直接停车的权利，不过，物业可以依据与开发商或业主委员会签订的服务合同，对车位进行管理，比如维护停车秩序、保障车位的合理使用等，物业可以制定停车规则，引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放影响其他业主正常使用车位的情况，但如果物业未经允许擅自将车辆停放在已出售或出租的车位上，那就侵犯了业主的合法权益。

对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放的车位，其所有权属于全体业主，物业作为小区的服务管理方，需要在业主委员会的授权下进行管理，物业的职责是确保这些公共车位能够公平、合理地供业主使用，物业可以通过登记、摇号等方式分配临时停车位，保障业主的停车需求，物业同样不能随意将自己的车辆或者无关车辆停放在这些公共车位上，否则就违背了其服务管理的宗旨，损害了全体业主的利益。

在一些特殊情况下，物业可能会有临时停车的需求，在进行小区设施维修、应急救援等工作时，为了保证工作的顺利开展，物业的工程车辆、救援车辆等可能需要临时停放，但这种停车应该是在合理且必要的范围内，并且要尽量减少对业主正常停车的影响，物业也应该及时告知业主相关情况，争取业主的理解和支持。

物业本身并没有绝对的停车权利，其在停车管理方面的权限是基于与开发商、业主委员会签订的合同以及相关法律法规的规定，物业的主要职责是对小区的停车位进行管理和服务，保障业主的停车权益，而不是随意停车，只有在遵循相关规定和程序的前提下，物业才能在合理范围内进行停车管理活动。