车库属于物业类吗？为什么？

在物业管理的范畴中，车库是否属于物业类是许多业主和相关人士关心的问题，答案是，车库通常属于物业类，下面我们从几个方面来详细分析其原因。

从产权归属角度来看，很多小区的车库是作为小区配套设施建设的，在建设规划时，车库就是整个小区建筑的一部分，如果车库是全体业主共有的，那么它自然是小区物业管理的对象之一，物业有责任对其进行管理和维护，以保障全体业主的权益，地下车库的公共区域，像通道、照明设施、通风设备等，这些设施的正常运行和保养都需要物业来负责，就算车库的部分车位有独立产权出售给了业主，但车库的公共部分依然属于全体业主，物业要对其进行统一管理。

从功能服务角度而言，物业的主要职责是为小区居民提供全面的服务和管理，车库作为车辆停放的重要场所，需要一系列的服务保障，物业要安排人员对车库进行日常的巡逻，防止车辆被盗、被损坏，保障车主的财产安全；要对车库的卫生进行定期清扫，保持车库环境的整洁；还要维护车库的秩序，合理规划车位，避免出现乱停乱放的现象，确保车辆进出顺畅，这些服务都是物业管理工作的重要组成部分，从这个意义上说，车库属于物业类管理的范围。

从法律法规角度来说，相关的物业管理法规明确规定了物业对小区内各类设施设备的管理责任，车库作为小区的重要设施，自然也在法规的约束范围之内，物业需要按照规定对车库进行规范管理，保障车库的正常使用和安全，如果物业没有履行好对车库的管理职责，导致业主的利益受到损害，那么物业可能要承担相应的法律责任。

无论是从产权归属、功能服务还是法律法规等方面来看，车库通常都属于物业类管理的范畴，物业对车库进行有效的管理和维护，对于提升小区的整体品质和业主的生活质量都有着重要的意义。