什么企业能开物业管理费发票？

在日常的经济活动中，涉及到物业管理费的开具问题常常会让人感到困惑，究竟什么企业能够开具物业管理费呢？

最为常见的就是专门的物业管理企业，这类企业以提供物业管理服务为主要经营业务，它们具备专业的管理团队和完善的服务体系，负责对各类物业，如住宅小区、商业写字楼、工业园区等进行全面的管理和维护，从物业区域的安全保卫、环境卫生清洁，到设施设备的维修保养等，都涵盖在其服务范围内，由于其主营业务就是物业管理，所以在收取物业管理费用后，开具物业管理费发票是理所当然的，像万科物业、碧桂园服务等知名的物业管理企业，它们在为业主提供服务的同时，会按照相关规定为业主开具物业管理费发票。

一些企业虽然并非专门的物业管理公司，但在其经营范围中包含了物业管理服务这一项，这些企业可能是多元化经营的企业集团，除了自身的核心业务外，还涉足了物业管理领域，比如一些大型的房地产开发企业，在开发建设项目后，为了提升项目的整体品质和服务水平，会自行成立物业管理部门或子公司，对所开发的物业进行管理，当它们向业主收取物业管理费用时，同样可以开具物业管理费发票。

还有一些企业在特定情况下也可能涉及到物业管理费的开具，某些企业拥有自己的物业资产，将部分闲置的物业出租给其他单位或个人使用，并且在租赁合同中约定提供一定的物业管理服务，如公共区域的保洁、安保等，在这种情况下，该企业在收取租金的同时，也会收取相应的物业管理费用，并可以开具物业管理费发票。

需要注意的是，无论是哪种企业开具物业管理费发票，都必须遵守国家税收法律法规的相关规定，确保发票的真实性、合法性和有效性，企业要按照规定进行税务登记，准确核算收入和成本，如实申报纳税，对于接受物业管理服务的一方来说，在取得发票时也要仔细核对发票的内容和信息，以保障自身的合法权益。

专门的物业管理企业、经营范围包含物业管理服务的企业以及在特定情况下提供物业管理服务的企业，都有可能开具物业管理费发票，大家在遇到相关问题时，要根据实际情况进行判断和处理。