楼道维护到底属于物业职责范围吗？

在小区生活中，楼道是大家日常通行的公共区域，其维护状况直接影响着居民的生活体验和安全，楼道维护到底属不属于物业的工作范畴呢？答案是肯定的，楼道维护通常属于物业的职责。

从物业管理的基本定义和服务内容来看，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，楼道作为建筑物的公共部分，自然包含在物业需要管理和维护的范围内。

物业对楼道的维护首先体现在环境卫生方面，物业应定期安排保洁人员对楼道进行清扫，包括地面的清洁、扶手的擦拭、垃圾的清运等，干净整洁的楼道环境不仅能提升小区的整体形象，还能减少细菌滋生，保障居民的健康，在一些老旧小区，如果物业没有及时清理楼道垃圾，就容易吸引蚊虫、老鼠等，给居民带来困扰。

楼道的设施设备维护也是物业的重要工作，楼道内的照明灯具、消防设施、电梯（如果有）等都需要物业进行定期检查和维修，照明灯具正常工作能确保居民在夜间安全通行；消防设施的完好则关系到整个小区的消防安全，若物业没有履行好这些职责，一旦发生紧急情况，后果不堪设想，曾经有小区因为物业没有及时更换损坏的消防设备，在发生火灾时无法正常使用，导致火势蔓延，造成了严重的损失。

物业还需要对楼道的秩序进行维护，禁止在楼道内乱堆杂物、乱停车辆等行为，保持楼道的畅通，有些居民习惯在楼道堆放自家的闲置物品，这不仅影响美观，还存在安全隐患，物业有责任进行劝阻和清理，保障居民的生命和财产安全。

物业在进行楼道维护时，也需要业主的配合，业主应遵守小区的管理规定，不随意破坏楼道设施，共同营造一个良好的居住环境。

楼道维护属于物业的职责范围，物业应切实履行好这一职责，为居民提供一个安全、整洁、有序的居住环境。