未经允许入住的物业究竟是怎么回事？

在物业管理的实际场景中，正常情况下，物业是不会未经允许就入住小区的，但如果出现所谓“未经允许入住”的物业，可能涉及以下几种情况。

一种可能是开发商的安排，在小区建设完成但尚未成立业主委员会时，开发商往往会提前选定一家物业企业来进行前期的物业管理工作，这是因为小区交付后，需要对建筑设施、公共区域等进行维护和管理，保障小区的正常运转和居民的基本生活需求，如果开发商在这个过程中没有充分与业主进行沟通，没有提前告知业主所选物业的相关信息，业主就可能会觉得物业是“未经允许入住”。

另一种情况可能是存在违规操作，有些不良物业企业可能与个别利益相关方勾结，在没有经过合法的招投标程序或者没有获得小区大多数业主同意的情况下，强行进入小区进行物业管理，他们可能通过不正当手段获取小区的管理权，这种行为不仅违反了物业管理的相关规定，也侵犯了业主的合法权益，业主发现这种情况后，有权通过合法途径维护自己的权益，比如向当地的房地产管理部门投诉、联合业主召开业主大会等。

还有可能是在小区业主委员会换届或者重新选聘物业的过渡阶段出现混乱，新老物业交接可能不顺畅，老物业不愿意撤离，而新物业又急于进驻，这种情况下就容易出现未经允许入住的假象，业主委员会需要发挥协调作用，按照相关法律法规和程序，确保新老物业平稳交接，保障小区物业管理的正常秩序。

当遇到所谓“未经允许入住”的物业情况时，业主们要保持理性，通过合法合规的途径去了解情况并解决问题，以确保小区的物业管理工作能够有序进行，维护自身的合法权益和小区的良好环境。