物业法究竟什么时候实行？

在物业管理领域，“物业法”并不是一个确切的、已颁布实施的统一法律名称，我国涉及物业管理相关的主要法律依据是《中华人民共和国民法典》中有关物业服务合同的规定，以及国务院颁布的《物业管理条例》 。

《物业管理条例》自2003年9月1日起施行，之后在2007年、2016年、2018年根据实际情况进行了修订，该条例对物业管理活动中的各项内容进行了全面规范，包括业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护等方面，为物业管理行业的有序发展提供了重要的法规支撑。

而《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起施行，其中合同编专门设置了物业服务合同这一章，进一步从民事法律层面明确了物业服务合同双方的权利和义务，对物业服务人以及业主的行为进行了约束和规范。

截至目前，并没有一部名为“物业法”的法律，不过，随着社会经济的不断发展和物业管理行业的持续变革，相关的法律法规也在不断完善和更新过程中，未来是否会出台专门的“物业法”以及何时出台，要综合考虑国家的立法规划、行业发展需求以及社会各方的意见等多方面因素。

当前物业管理活动主要遵循《民法典》和《物业管理条例》等相关规定，若后续有“物业法”相关立法动态，我们需密切关注国家权威渠道发布的信息。