街道办下辖物业办究竟负责什么？

在城市的基层管理体系中，街道办起着至关重要的作用，而其下辖的物业办更是与居民的日常生活息息相关，那么街道办下辖物业办具体负责什么呢？

物业办承担着对辖区内物业服务企业的监督管理职责，它会检查物业服务企业是否按照合同约定提供相应的服务，包括小区的环境卫生是否达标，垃圾是否及时清理，绿化养护是否到位等，在一些老旧小区，物业办会督促物业服务企业定期对公共区域进行清扫，确保楼道、电梯间等地方干净整洁，物业办也会监督物业服务企业对小区设施设备的维护情况，像电梯的定期检修、消防设施的检查等，以保障居民的生命财产安全。

物业办负责协调处理业主与物业服务企业之间的矛盾纠纷，在物业管理过程中，业主与物业服务企业之间难免会出现一些分歧，比如物业费的收取标准、服务质量不达标等问题，物业办会积极介入，了解双方的诉求，通过沟通协商的方式，促使双方达成一致，当业主反映小区停车难问题，认为物业服务企业没有合理规划停车位时，物业办会组织业主代表和物业服务企业进行座谈，共同探讨解决方案，以缓解停车矛盾。

物业办在业主大会和业主委员会的成立及运作方面也发挥着重要作用，它会指导业主筹备成立业主大会和选举业主委员会，确保整个过程合法、公正、公开，对业主委员会的工作进行监督，规范其运作，保障业主的合法权益，在业主委员会换届选举时，物业办会提供相关的指导和支持，确保选举工作顺利进行。

物业办还会参与辖区内物业管理区域的划分和调整工作，根据小区的实际情况，合理确定物业管理区域，以提高物业管理的效率和质量，它会推动老旧小区的物业管理工作，引导居民实施自治管理或引入专业的物业服务企业，改善老旧小区的居住环境。

物业办需要贯彻执行国家和地方有关物业管理的法律法规和政策，向业主和物业服务企业宣传相关知识，提高他们的法律意识和服务意识，向上级部门反馈物业管理工作中存在的问题和建议，为制定更加科学合理的政策提供依据。

街道办下辖物业办的工作涉及到物业管理的方方面面，它在维护居民的合法权益、提升物业服务质量、促进小区和谐稳定等方面都发挥着不可或缺的作用。