抵款用的物业究竟叫什么？

在物业领域，抵款用的物业通常被称为“抵账物业”或者“抵债物业”。

当债务人无法以货币形式偿还债务时，就可能会将自己拥有的物业资产作价抵给债权人，以达到清偿债务的目的，这类物业便成为了抵账或抵债的对象。

抵账物业的来源多样，可能是企业在经营过程中由于资金周转困难，无法按时偿还银行贷款，从而将名下的商业写字楼、商铺等物业抵给银行；也可能是房地产开发商在与供应商合作时，因资金紧张无法支付货款，于是用开发的住宅、公寓等物业来抵偿所欠款项。

这类物业在市场上具有一定的特殊性，对于债权人而言，接收抵账物业后，可能需要考虑如何对其进行妥善处置，比如是继续持有获取租金收益，还是通过转让来变现，而对于潜在的购买者来说，抵账物业可能在价格上会有一定的优势，但同时也需要注意其背后可能存在的产权纠纷、债务遗留等问题，在交易抵账物业时，必须进行详细的产权调查和风险评估，以确保交易的合法性和安全性，抵账物业在物业市场中有着其独特的存在形式和交易规则。