物业保修金可以扣除吗？

物业保修金在特定情况下是可以扣除的。

物业保修金是建设单位按照规定比例向相关部门交存，用于物业保修期内物业维修的资金，其设立的目的是为了保障物业在保修期内出现质量问题时能够得到及时维修，维护业主的合法权益。

当物业在保修期内出现属于保修范围内的质量问题，而建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务时，就可以扣除物业保修金用于维修，新建小区的房屋出现屋顶漏水、墙面裂缝等质量问题，建设单位接到业主或物业服务企业的通知后，在规定的时间内没有安排人员进行维修，那么相关部门或物业服务企业可以根据实际情况，从物业保修金中支取费用用于聘请有资质的维修单位进行维修。

不过，扣除物业保修金有着严格的程序，需要对质量问题进行认定，要确定该问题确实属于保修范围，并且是在保修期内出现的，这通常需要专业的鉴定机构或相关部门进行评估和确认，要书面通知建设单位，告知其存在的质量问题以及即将扣除保修金进行维修的事宜，给予建设单位一定的时间进行回应和处理，只有在建设单位未在规定时间内采取有效措施的情况下，才能按照规定扣除相应的保修金。

扣除的金额应当以实际发生的维修费用为限，不能随意多扣，在维修完成后，还需要对维修情况进行验收，确保质量问题得到妥善解决，相关部门会对物业保修金的扣除和使用情况进行监督和管理，以保证资金使用的合理性和透明度。

物业保修金可以扣除，但必须符合法定条件和严格遵循规定的程序，以保障各方的合法权益。