拆迁房真的不归物业管吗？

在日常生活中，很多人会有这样的疑问：拆迁房不归物业管吗？拆迁房是否由物业进行管理，不能一概而论，需要分情况来看。

我们要明确什么是拆迁房，拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

一部分拆迁房是有物业管理的，当拆迁房建成安置小区后，为了保障小区的正常运转和居民的生活质量，通常会引入物业管理服务，这些物业的职责和在普通商品房小区类似，包括对小区的公共区域进行日常的卫生清扫，保持小区环境整洁干净；对小区的绿化进行养护，定期修剪花草树木、浇水施肥等，营造舒适美观的居住环境；对小区的公共设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等进行维护和检修，确保其正常运行，保障居民的生活安全和便利，物业还会负责小区的秩序维护，安排安保人员巡逻，设置门禁系统等，防止外来人员随意进出，保障小区居民的人身和财产安全。

也存在一些拆迁房没有物业管理的情况，有些老旧的拆迁房小区，由于建设时间较早，当时可能没有规划物业管理相关事宜，或者小区居民对物业管理的接受度不高，不愿意缴纳物业费，导致没有物业公司愿意入驻管理，在这种情况下，小区的环境和设施维护可能就比较差，卫生可能无人打扫，公共设施损坏也得不到及时维修，居民的生活体验会受到一定影响。

拆迁房并非都不归物业管理，有规范物业管理的拆迁房小区，居民能够享受到一系列的服务，生活品质也能得到提升；而没有物业管理的拆迁房小区，则可能面临诸多问题，对于居民来说，如果希望改善居住环境，可以考虑通过业主大会等形式，引入合适的物业管理公司，共同打造一个和谐、舒适的居住家园。