物业出入卡收费违法吗？

在日常生活中，物业出入卡收费这一现象并不少见，不少业主都会疑惑：物业出入卡收费违法吗？这需要从多个方面进行分析探讨。

从法律依据来看，目前并没有明确的全国性法律法规直接规定物业出入卡绝对不能收费或者收费就一定违法，相关的法律原则和规定为判断其是否合法提供了依据。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着物业服务合同的约定至关重要。

如果在物业服务合同中明确约定了物业会为业主免费提供出入卡，或者约定了包含一定数量的免费出入卡，那么物业额外收取出入卡费用就可能构成违约，这种情况下，业主可以依据合同要求物业按照约定执行，若物业拒不改正，业主可以通过合法途径维护自身权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商沟通，要求其纠正违约行为。

从合理性角度分析，物业出入卡本身有制作成本，包括卡片的材质、印刷、系统录入等费用，如果是业主丢失、损坏等原因需要补办出入卡，物业收取一定的成本费用是具有一定合理性的，但物业应该做到收费透明，向业主明确告知收费的标准和依据，将出入卡的制作成本明细进行公示，让业主清楚知道每一项费用的来源。

如果物业存在不合理收费的情况，比如收取的费用远远高于实际成本，或者以出入卡收费作为一种额外的盈利手段，这就可能侵害了业主的合法权益，这种不合理收费行为在一定程度上违背了公平、合理的市场交易原则。

从行业规范和管理角度，各地可能会出台一些地方性的规定和政策来规范物业出入卡收费行为，有些地方规定物业只能收取出入卡的成本费用，并且需要经过相关部门的审核和备案，如果物业违反了这些地方性规定，同样属于违法行为。

物业出入卡收费是否违法不能一概而论，需要结合物业服务合同的约定、收费的合理性以及是否符合地方相关规定等多方面因素来综合判断，业主在遇到物业出入卡收费问题时，要保持理性和冷静，仔细查看合同条款，要求物业提供收费依据，若认为收费不合理或不合法，要通过合法、合理的途径来解决问题，以维护自己的合法权益，物业也应该规范自身的收费行为，做到公开、透明、合理，共同营造一个和谐的小区环境。