期房物业费究竟从什么时候开始交？

在房地产市场中，期房是众多购房者的选择之一，关于期房物业费从什么时候开始交，这是许多业主心中的疑问。

从一般的规定和行业惯例来看，期房物业费的起算时间通常与房屋交付紧密相关，当开发商按照购房合同的约定，将符合交付条件的房屋正式交付给业主时，物业费的缴纳便开始了。

这是因为在房屋交付之前，虽然购房者已经签订了购房合同，但房屋实际上仍处于开发商的管理和维护之下，小区的公共区域建设、配套设施完善等工作还在进行当中，这些都由开发商负责，而且在未交付时，业主并未实际使用该房屋以及享受小区的物业服务，所以在这个阶段让业主承担物业费是不合理的。

而一旦开发商通知业主办理交房手续，业主完成了相关的收房流程，就意味着业主开始对房屋拥有实际的控制权和使用权，同时也开始享受物业服务企业提供的各项服务，业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费了。

不过，在实际情况中也可能存在一些特殊情况，开发商提前将房屋交付给业主，即使房屋可能还存在一些小的瑕疵，但业主同意接收，那么物业费也会从实际交付之日起开始计算，如果业主接到交房通知后，无正当理由拖延办理交房手续，在规定的交房期限届满后，物业费也可能会开始计算。

期房物业费一般从房屋正式交付给业主时开始缴纳，但具体的起始时间还需要根据购房合同以及实际情况来确定，业主在购房过程中，一定要仔细阅读合同条款，明确物业费的缴纳时间和相关规定，以避免不必要的纠纷。