物业不退物业费能报案吗？

在日常生活中，业主与物业之间难免会产生各种纠纷，其中物业不退物业费的情况时有发生，这也让很多业主心中产生疑问：物业不退物业费能报案吗？

我们要明确物业费退还问题通常属于民事纠纷范畴，物业费的收取和退还往往是基于业主与物业签订的物业服务合同，当出现物业应该退还物业费却拒不退还的情况时，这本质上是违反合同约定的行为。

从报案的角度来看，公安机关主要负责处理治安案件和刑事案件，一般情况下，物业不退物业费这类单纯的民事纠纷并不在公安机关的直接管辖范围内，报案后，警察可能会进行调解，尝试促使双方达成和解，但并不会直接对物业是否应该退还物业费作出判定。

当遇到物业不退物业费时，业主应该采取哪些正确的途径来维护自己的权益呢？

其一，业主可以先尝试与物业进行友好协商，心平气和地与物业沟通，明确指出其违反合同约定的地方，要求按照合同规定退还物业费，很多时候，通过协商可以解决问题，毕竟物业也希望与业主保持良好的关系。

其二，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，业主委员会是代表业主利益的组织，它可以与物业进行沟通和协调，督促物业解决问题。

其三，还可以向当地的房地产管理部门或者相关的物业管理协会进行投诉，这些部门有职责对物业的服务进行监督和管理，会对业主的投诉进行调查和处理。

如果以上方法都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，如物业服务合同、缴费凭证、物业未履行服务的相关证明等，以维护自己的合法权益。

物业不退物业费一般不能直接通过报案来解决，但业主有多种途径可以维护自己的权益，在遇到此类问题时，业主应保持冷静，通过合理合法的方式解决纠纷。