开元新居物业真的管事吗？

在开元新居这个社区里，居民们对于物业是否管事的讨论一直都没有停止过，物业，作为保障小区正常运转、维护居民生活环境的重要角色，其工作成效直接影响着每一位居民的居住体验。

从日常的环境卫生维护来看，开元新居物业在这方面有一定的表现，小区内的道路每天都会有保洁人员进行清扫，垃圾也能做到及时清运，使得小区的公共区域保持着相对整洁的状态，绿化区域也有专人定期修剪和养护，花草树木生长得郁郁葱葱，为小区增添了不少生机与美感，这一系列的工作，无疑体现了物业在环境卫生管理上的管事之处。

在安全管理方面，物业也采取了相应的措施，小区设置了门禁系统，外来人员需要登记才能进入，这在一定程度上保障了居民的居住安全，保安人员会定时在小区内巡逻，对于一些可疑人员和情况能够及时发现并处理，也有部分居民反映，有时候门禁系统会出现故障，导致外来人员可以随意进出，这让他们感到居住安全受到了威胁，而且在巡逻过程中，保安人员的责任心和警惕性似乎还有待提高，存在巡逻不认真、走马观花的情况。

对于小区内的设施设备维护，物业的表现也是喜忧参半，一些公共设施，如路灯、电梯等，出现故障时能够及时安排维修人员进行处理，保障了居民的正常使用，但也有居民指出，对于一些老旧的设施，物业只是进行简单的维修，并没有考虑到进行更新换代，这可能会在未来带来更大的安全隐患，比如小区内的一些健身器材，已经使用多年，部分部件出现了磨损和松动的情况，虽然物业进行了维修，但并没有从根本上解决问题。

在邻里纠纷的调解方面，开元新居物业也发挥了一定的作用，当居民之间因为噪音、停车等问题发生矛盾时，物业会及时介入，进行调解和沟通，尽力化解双方的矛盾，但有时候，由于调解方式不够专业和有效，导致问题不能得到彻底解决，居民们对此也颇有怨言。

开元新居物业在很多方面还是管事的，在环境卫生、安全管理、设施维护和纠纷调解等方面都做了不少工作，但同时，也存在着一些不足之处，需要进一步改进和完善，希望开元新居物业能够不断提升自己的服务水平和管理能力，真正做到让居民满意，让小区成为一个温馨、和谐、安全的居住家园。