学校物业有权收取房租吗？

在探讨学校物业是否有权收取房租这个问题时，需要从多个方面进行综合考量。

我们要明确学校物业的职责和权限范围，学校物业主要负责学校的日常维护、安保、清洁等基础服务工作，其核心任务是保障学校教学、生活环境的正常运转，从常规的物业职能界定来看，收取房租并不在其基本职责范围内。

学校的房产通常属于学校所有或者是由相关教育部门管理，房租的收取涉及到房产的产权和租赁关系，如果学校将部分房产用于出租，那么理论上房租的收取主体应该是学校本身或者是经过学校授权的部门，因为学校对其房产拥有所有权和处置权，有权决定是否出租以及与租户签订租赁协议等事宜。

在某些特殊情况下，学校物业可能会被赋予收取房租的权力，学校与物业签订了专门的委托协议，明确授权物业代其收取房租，这种委托关系需要有明确的书面合同，并且在合同中详细规定物业收取房租的具体流程、权限以及责任等内容，在这种情况下，物业收取房租是基于学校的合法授权，是一种代理行为。

还需要考虑房租收取的合规性和合理性，即使物业获得了收取房租的授权，也必须按照相关法律法规和学校的规定进行操作，房租的标准应该符合市场行情，不能随意提高或降低，物业在收取房租后，应该及时、准确地将款项交付给学校，并做好相关的账目记录和交接手续。

学校物业本身一般没有天然的收取房租的权力，但在获得学校明确授权的情况下，可以代学校收取房租，无论是学校还是物业，在涉及房租收取等重要事务时，都应该遵循合法、合规的原则，以保障各方的权益。