国家规定什么时候收物业费呢？

在物业管理的日常运作中，物业费的收取时间一直是业主们比较关心的问题，那么国家规定什么时候收物业费呢？下面我们就来详细探讨一下。

关于物业费的收取时间，国家并没有统一明确规定一个固定的时间点，物业费的收取主要依据业主与物业服务企业签订的物业服务合同来确定。

通常情况下，物业服务合同会约定物业费的收取方式和周期，一般有按季度收取、按半年收取或者按年收取等不同方式。

从物业交付的角度来看，当开发商将房屋交付给业主后，业主就开始承担缴纳物业费的义务，也就是说，自业主办理完成房屋交付手续，拿到房屋钥匙那一刻起，就应当按照合同约定缴纳物业费，即便业主暂时没有入住该房屋，也不能以此为由拒绝缴纳物业费，因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等，包括小区的环境卫生、安保、绿化养护、公共设施的维护等，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。

在一些特殊情况下，比如开发商延期交房，在延期期间的物业费是不应该由业主承担的，而应由开发商承担，因为在房屋未正式交付给业主之前，房屋的管理责任还在开发商，此时的物业服务费用自然也应由开发商支付。

对于新建小区，在前期物业管理阶段，物业服务合同往往是由建设单位（开发商）与物业服务企业签订的，在这种情况下，虽然业主没有直接参与合同的签订，但合同对业主同样具有约束力，业主在接收房屋时，就默认接受了这份前期物业服务合同的条款，其中就包括物业费的收取时间和标准等内容。

虽然国家没有统一规定物业费的具体收取时间，但业主和物业服务企业都应严格按照双方签订的物业服务合同来执行，物业服务企业应按照合同约定的时间和方式合理收取物业费，同时为业主提供优质的服务；业主也应按时足额缴纳物业费，共同维护小区的正常运行和良好秩序。