物业必须由业主选举吗？

在物业管理领域，物业是否必须由业主选举这一问题，答案并非绝对的“是”。

从相关法律法规及行业普遍认知来看，业主拥有选择物业服务企业的权利。《物业管理条例》赋予了业主通过业主大会来决定选聘和解聘物业服务企业的权力，从理想状态和公平公正的角度出发，由业主选举物业是保障业主权益、实现小区自治管理的重要方式，通过业主大会选举，业主们能够根据自身的需求、小区的实际情况以及对物业服务质量的期望，挑选出最适合本小区的物业服务企业，这一过程充分体现了业主对小区公共事务的参与权和决策权，有助于提高业主对物业服务的满意度，也能促使物业服务企业更加注重服务质量和业主需求。

在实际情况中，并非所有的物业都是通过业主选举产生的，在新建小区交付初期，通常会由建设单位选聘物业服务企业进行前期物业管理，这是因为在小区业主尚未完全入住、业主大会尚未成立的情况下，为了保障小区的正常运转和基本服务，需要有物业服务企业提前介入，这种前期物业管理的安排有其合理性和必要性，能够确保小区在建设与入住衔接阶段的平稳过渡，但建设单位选聘的前期物业服务企业，并不一定能完全符合后续全体业主的意愿和需求，当小区业主大会成立后，业主们就有权根据实际情况重新选聘物业服务企业。

在一些老旧小区，由于业主分散、组织困难等原因，可能难以通过规范的选举程序来选择物业，在这种情况下，可能会出现由社区居委会等相关部门协调引入物业服务企业，或者采取简易的方式确定物业，以解决小区的基本服务需求。

虽然业主选举物业是一种理想且符合法律赋予业主权利的方式，但在不同的小区发展阶段和实际情况下，物业的产生方式具有多样性，不过，随着业主自治意识的不断提高和物业管理市场的不断规范，越来越多的小区会倾向于通过业主选举来选择更符合自身需求的物业服务企业。