中途退租还需要交物业费吗？

在日常的房屋租赁中，中途退租的情况并不少见，而中途退租后是否还需要缴纳物业费，这是很多租客和房东都关心的问题。

我们要明确物业费的缴纳责任，物业费的缴纳主体在法律上并没有严格规定只能是房东或者租客，这主要取决于房东和租客在签订租赁合同时的具体约定。

如果租赁合同中明确规定，在租赁期间，物业费由租客承担，那么无论租客是否中途退租，按照合同约定，在租赁期内，租客都有义务缴纳物业费，小张租了一套房子，合同中写明租赁期间的物业费由他支付，结果住了半年小张因工作调动要中途退租，在这种情况下，在小张实际租赁的这半年时间里，他是需要按照合同约定缴纳物业费的，即使他提前搬走，对于已经居住的这段时间，物业费不能因为他退租而免除。

要是租赁合同里约定物业费由房东负责，那么租客中途退租，物业费的缴纳责任自然还是在房东身上，租客无需为物业费操心，房东需要按照物业服务合同的约定，按时向物业公司缴纳费用。

当出现中途退租的情况时，还存在一些特殊情况，如果租客提前退租，并且与房东达成了一致的解决方案，比如房东同意免除租客后续的物业费缴纳义务，那么租客就不用再缴纳，但这种情况必须是双方协商一致并且有书面的协议或者明确的沟通记录，以免日后产生纠纷。

如果租客中途退租是因为房屋存在重大质量问题或者房东存在违约行为等合理原因，导致租客无法正常居住，租客可以通过法律途径维护自己的权益，在这种情况下，如果合同约定租客承担物业费，租客可以要求房东承担相应的责任，甚至有可能免除部分或全部的物业费。

中途退租是否要交物业费，关键在于租赁合同的约定以及具体的实际情况，无论是房东还是租客，在签订租赁合同时，都应该对物业费的缴纳问题明确清晰地进行约定，以避免在中途退租等情况发生时产生不必要的麻烦和纠纷。