空置房需要交物业费吗？

在物业管理的日常工作中，常常会遇到业主提出这样的疑问：什么叫空置房，空置房需要交物业费吗？下面就为大家详细解答。

我们来明确一下什么是空置房，空置房通常是指房屋具备入住条件，但业主由于自身原因，比如长期在外地工作、房屋待售等，没有实际居住使用的房屋。

空置房是否需要交物业费呢？答案是一般情况下是需要缴纳的，这是因为，物业服务的提供具有公共性和整体性的特点，物业企业所提供的服务，诸如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护、设施设备的维护等，这些服务是面向整个小区的全体业主，并不会因为个别房屋空置而停止或减少，即使房屋空置，物业企业仍需投入人力、物力和财力来保障小区的正常运转和环境维护。

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业企业签订的物业服务合同中约定的物业费缴纳义务，不会因为房屋空置而免除。

不过，在一些地方，考虑到空置房业主的实际情况，可能会有一定的优惠政策，部分地区规定，空置房业主可以向物业企业提出书面申请，经核实后，按照一定比例缴纳物业费，这个比例通常在70% - 90%之间，但这并不是普遍适用的，具体要依据当地的相关政策和规定来执行。

对于空置房是否交物业费这个问题，虽然在一些特殊情况下可能存在一定的灵活性，但总体而言，业主还是需要按照相关规定和合同约定履行缴纳物业费的义务，这样既能保障物业企业能够持续、稳定地提供服务，也有利于维护整个小区的和谐与秩序。