什么企业负责物业评定？

在物业行业中，并不存在特定的企业负责物业评定工作，物业评定是一个涉及多方面主体的综合行为，主要有以下几类主体参与其中：

政府相关部门

各地的住房和城乡建设部门是物业评定的重要主导力量，它们依据国家和地方的相关法规、政策以及行业标准，制定物业评定的规则和指标体系，住建部门会明确物业服务在环境卫生、安全保障、设施维护等方面应达到的具体标准，在进行评定时，住建部门会组织专业人员对辖区内的物业服务项目进行检查和评估，以确保物业企业提供的服务符合规定要求，其评定结果对于物业企业来说至关重要，因为这关系到企业在当地的市场形象和业务拓展，如果评定结果良好，物业企业在参与新的项目招投标时会更具优势；反之，如果评定不达标，可能会面临整改要求甚至处罚。

行业协会

物业管理行业协会在物业评定中也发挥着重要作用，这些协会由众多物业企业自愿组成，是行业的自律组织，协会会根据行业发展的实际情况和会员企业的需求，制定一些行业性的评定标准和规范，与政府部门的评定不同，行业协会的评定更侧重于行业内部的交流和促进，协会会开展物业服务质量的评优活动，评选出“优秀物业服务项目”“示范物业小区”等，通过这样的评定，能够激励物业企业不断提升服务水平，树立行业标杆，推动整个行业的健康发展，行业协会还会组织专家对会员企业的服务进行评估和指导，帮助企业发现问题并改进。

第三方评估机构

随着物业行业的发展，一些专业的第三方评估机构也逐渐参与到物业评定工作中，这些机构通常具有专业的评估团队和科学的评估方法，它们独立于物业企业和业主之外，能够提供相对客观、公正的评定结果，第三方评估机构可以接受政府部门、业主委员会或物业企业的委托，对物业服务进行全面评估，评估内容包括物业服务合同的履行情况、服务质量、费用收支等方面，其评定结果可以为业主和物业企业之间的沟通提供参考，也有助于政府部门对物业市场进行监管，当业主对物业服务质量存在争议时，第三方评估机构的评定结果可以作为解决争议的重要依据。

物业评定并非由某一个企业负责，而是由政府部门、行业协会和第三方评估机构等多方主体共同参与完成，以保障物业行业的规范发展和服务质量的提升。