租房物业多收水电合法吗？

在租房生活中，水电费用的收取是租客颇为关注的问题，租房物业多收水电费用到底合不合法呢？这需要从不同方面进行分析。

从法律层面来看，根据相关法律法规，物业收取水电费应严格按照当地政府制定的收费标准执行，我国《中华人民共和国电力法》以及《城市供水条例》等法规都明确规定，水电费的定价需遵循合理、公开的原则，并且要接受政府价格主管部门的监督，如果物业私自提高水电费的单价，多收取租客的费用，这种行为显然违反了法律法规，是不合法的。

从合同角度而言，租客与房东签订的租赁合同中，通常会对水电费的收取方式和标准作出约定，若物业在未经租客同意的情况下，擅自提高水电费的收费标准，就构成了对合同约定的违反，即便房东与物业之间有相关协议，也不能损害租客的合法权益，租客与房东约定按照当地供电供水部门的标准缴纳水电费，而物业却以各种理由多收，这就打破了合同的约定，租客有权依据合同维护自己的权益。

在实际生活中，存在一些特殊情况可能导致误解，有的物业可能会在水电费中包含一定的公摊费用，公摊水电费是指整栋楼的公共区域所产生的水电费用，如电梯用电、楼道照明等，这部分费用需要由该栋楼的所有住户共同分摊，但物业必须明确告知租客公摊费用的计算方式和具体金额，做到收费透明，如果物业只是简单地提高水电费单价，而没有合理说明公摊费用的情况，那么多收的部分依然不合法。

当租客发现物业多收水电费用时，首先可以与物业进行沟通，要求其提供收费的明细和依据，如果物业无法给出合理的解释，租客可以向房东反映情况，由房东与物业协商解决，若协商无果，租客还可以向当地的物价部门、房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行投诉，以维护自己的合法权益。

一般情况下租房物业多收水电费用是不合法的，租客在租房过程中要留意水电费的收取情况，增强自我保护意识，确保自身的合法权益不受侵害。