闲置房屋需要交物业费吗？

在日常生活中，不少业主会遇到房屋闲置的情况，比如长期外出工作、房子暂不居住等，这时大家往往会产生一个疑问：闲置房屋需要交物业费吗？

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《物业管理条例》也明确指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，也就是说，只要业主与物业公司签订了有效的物业服务合同，就有义务按照合同约定缴纳物业费，并不会因为房屋闲置而免除这一义务。

物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，包括小区的环境卫生清洁、安保巡逻、公共设施设备的维护保养等，即使房屋闲置，这些服务依然在持续提供，并不会因为某一套房屋无人居住而减少工作量，小区的绿化养护不会因为个别房屋闲置就停止修剪花草；安保人员也不会因为某户没人住就减少巡逻次数，业主享受了这些公共服务，就应该按照约定缴纳物业费。

不过，在一些地方，考虑到房屋闲置的实际情况，会出台相关政策允许适当减免物业费，比如有的地区规定，闲置房屋业主可以向物业公司提出书面申请，经双方协商后，按照一定比例缴纳物业费，这个比例可能是正常物业费的70% - 90%不等，但这并不是普遍适用的，具体要看当地的政策以及与物业公司的协商结果。

业主如果对物业费的缴纳存在疑问或不满，应该通过合理合法的途径解决，可以与物业公司进行沟通，了解物业费的具体构成和使用情况；也可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司进行协商和监督；如果问题仍然无法解决，还可以通过法律途径维护自己的合法权益。

一般情况下闲置房屋是需要交物业费的，但不同地区可能存在不同政策，业主可以根据实际情况进行了解和处理。