什么家不用交物业费？

在日常生活中，物业费是小区居民较为关注的一项费用支出，通常情况下，只要是享受了物业服务的住户，都需要按照规定缴纳物业费，确实存在一些特殊情况，使得某些“家”不用交物业费。

政府直管公房，这类住房是由政府房地产管理部门直接管理的公有住房，住户与政府房管部门建立的是租赁关系，由于其性质特殊，往往并不需要像普通商品房小区住户那样缴纳物业费，政府会对这些公房进行统一的管理和维护，费用由财政等相关渠道支出，住户只需按照规定缴纳租金即可。

一些老旧小区，部分老旧小区由于历史原因，并没有引入正规的物业服务企业进行管理，而是由社区居委会或者其他单位进行简单的卫生清扫、治安巡逻等基本服务，在这种情况下，可能并不存在明确的“物业费”概念，居民也就无需缴纳类似的费用。

存在一些因开发商原因导致房屋无法交付的情况，比如房屋存在质量问题，未达到交付标准，业主有权拒绝收房，在房屋实际交付使用之前，这段时间的物业费通常是由开发商承担，业主无需缴纳。

对于一些闲置的房屋，如果业主与物业公司达成了相关协议，也有可能减免部分物业费，不过这需要双方协商一致，并且不同地区、不同物业公司的政策可能有所差异。

虽然有这些不用交物业费的“家”的情况存在，但在实际生活中，大多数家庭还是需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，以保障小区物业服务的正常运转和小区环境的良好维护。