在物业管理的实际情况中，外墙维修是否属于物业的职责范围，需要依据具体情况来判定。一般而言，如果小区实行了物业管理，并且业主们在购房时已经缴纳了专项维修资金，同时外墙出现的问题属于公共部位的损坏，那么通常是由物业来负责维修的，根据相关规定，建...
在日常生活中，业主与物业之间的矛盾时有发生，当矛盾无法通过协商解决时，不少业主会考虑通过法律途径来维护自己的权益，而此时大家最为关心的问题之一就是：起诉物业胜诉大吗？这个问题不能简单地用“是”或“否”来回答，胜诉的可能性受到多种因素的综合影...
在天地华城这样的社区中，要评判什么物业好，需要综合多方面的因素来考量。优质的物业服务体现在安保方面，一个好的物业应该有完善的门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行严格的管理和登记，在天地华城，如果物业能够安排专业的安保人员24小时巡逻，安装全...
在日常生活中，物业补贴是一些单位或企业给予员工的一项福利，用于帮助员工支付物业管理相关费用，物业补贴是否需要缴纳个人所得税呢？这是很多人都关心的问题。根据我国个人所得税法的相关规定，个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券等，如果物业...
在物业管理工作中，物业前台扮演着至关重要的角色，它是物业与业主沟通的桥梁，物业前台需要制作多种表格来保障日常工作的顺利开展以及信息的有效管理，以下为您详细介绍。业主信息登记表这是物业前台最基础且关键的表格之一，表格内容通常涵盖业主的姓名、房...
在小区的管理中，小区请求更换物业是否合法是众多业主关心的问题，答案是，在符合相关法律法规和规定的程序下，小区请求更换物业是合法的。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区的物业管理事务享有一定的权利，业...
在物业管理工作中，有很多情况需要物业联系户主，以下是一些常见的方面。维修维护相关当小区公共区域设施设备出现故障需要维修，且可能会对户主的日常生活造成影响时，物业需要联系户主，比如小区的电梯进行定期保养或突发故障维修，可能会暂停使用一段时间，...
在物业管理工作中，物业设备是保障小区或商业场所正常运转的关键要素，那么物业设备究竟包括什么内容呢？给排水设备，这涵盖了生活给水系统，为居民或商户提供日常饮用、洗漱、清洁等所需的水源，包括水泵、水箱、水管等设施，水泵负责将水从水源地输送到各个...
在日常生活中，物业与业主之间的纠纷屡见不鲜，小到楼道卫生清理不及时，大到房屋质量维修责任的推诿，这些纠纷常常让双方陷入僵持状态，而物业纠纷调解作为一种解决矛盾的方式，其是否有用也成为了众多业主和物业人员关注的焦点。从积极的方面来看，物业纠纷...
在许多小区业主的讨论中，常常会听到对物业经理的不满之词，似乎在大家的认知里，物业经理做得差已经成为了一种普遍现象，但事实真的如此吗？又是什么原因导致了这样的刻板印象呢？从工作压力的角度来看，物业经理面临着巨大的挑战，一个小区的物业管理工作千...
