交了物业费就能找物业赔偿吗？

在日常生活中，许多业主在缴纳了物业费后，一旦遇到一些财产损失或者其他问题，就会第一时间想到找物业赔偿，交了物业费就一定能找物业赔偿吗？这其实是一个需要具体情况具体分析的问题。

我们要明确物业费的用途，物业费主要用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生、绿化养护管理，秩序维护，以及物业企业的服务人员工资、办公费用等方面，它并不是一种“万能保险费”，不能涵盖业主所有可能遇到的损失。

从责任认定的角度来看，如果是由于物业没有履行合同约定的义务，导致业主遭受损失，那么物业是需要承担相应赔偿责任的，物业没有按照规定对小区的消防设施进行定期检查和维护，在发生火灾时消防设施无法正常使用，从而给业主造成了财产损失，这种情况下，物业就难辞其咎，业主有权要求物业进行赔偿，再如，小区的门禁系统损坏，物业没有及时维修，导致外来人员随意进出小区，业主家中被盗，物业也应当承担一定的赔偿责任。

如果损失是由业主自身的原因造成的，或者是不可抗力因素导致的，那么物业通常不需要承担赔偿责任，业主自己忘记关好门窗，导致家中财物被盗，这就不能归咎于物业，像地震、洪水等自然灾害造成的损失，也不在物业赔偿的范围内。

还有一种情况是，第三方的行为导致业主受损，小区内有车辆被其他车辆刮擦，而物业在这一过程中已经按照规定履行了秩序维护的职责，如设置了监控设备、安排了巡逻人员等，那么物业一般不需要承担赔偿责任，业主应该向直接侵权的第三方索赔。

交了物业费并不意味着业主在任何情况下都能找物业赔偿，业主在遇到问题时，应该冷静分析责任归属，先查看物业服务合同中关于双方权利和义务的约定，同时收集相关的证据，如果确实是物业的责任，要通过合理合法的途径与物业协商解决赔偿问题；如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，而物业企业也应该严格按照合同约定履行自己的义务，不断提高服务质量，以减少不必要的纠纷，明确责任、依法依规处理问题，才能保障业主和物业双方的合法权益。