物业费究竟由什么单位来收？

在日常生活中，物业费是小区管理中一个备受关注的话题，很多人都会疑惑，物业费究竟由什么单位来收呢？

物业费主要是由物业服务企业来收取，物业服务企业是专门从事物业管理服务的经营单位，它们与业主委员会或者开发建设单位签订物业服务合同，为小区提供全方位的服务，包括但不限于小区的安保、卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等，作为提供服务的回报，物业服务企业按照合同约定的收费标准和方式向业主收取物业费。

物业服务企业收取物业费有着明确的法律依据和规范流程，根据相关法律法规，物业服务企业要在物价部门进行收费标准的备案，并且要将收费项目、收费标准等信息进行公示，接受业主的监督，在收取物业费时，通常会按照季度、半年或者一年等周期进行，以保障小区的正常运营和服务的持续提供。

不过，在一些特殊情况下，物业费的收取单位可能会有所不同，比如在一些老旧小区，可能没有专业的物业服务企业入驻，而是由社区居委会或者街道办事处组织相关人员进行简易的物业管理服务，此时物业费就由社区居委会或者街道办事处来代收，这种代收模式主要是为了保障老旧小区的基本管理和服务，解决居民的实际需求。

在一些新开发的小区，在业主大会尚未成立、物业服务企业还未正式进驻之前，可能由开发建设单位的物业管理部门暂时收取物业费，开发建设单位在小区交付使用初期，需要承担一定的物业管理责任，确保小区的正常运行，直到物业服务企业正式接管。

物业费的收取单位主要以物业服务企业为主，但在不同的小区情况和阶段下，也可能由社区居委会、街道办事处或者开发建设单位等代收，业主在缴纳物业费时，要清楚了解收费单位的合法性和收费的合理性，保障自己的合法权益，收费单位也应当按照规定提供优质的服务，做到收费与服务相匹配。