楼房窗户掉了物业会维修吗？

在日常生活中，楼房窗户掉落是一件令人担忧且可能存在安全隐患的事情，很多业主遇到这种情况时，第一个想到的就是向物业寻求帮助，那么楼房窗户掉了物业到底会不会维修呢？这需要从多个方面来分析。

要明确窗户的产权归属和维修责任划分，楼房窗户如果属于业主专有部分，也就是业主户内的窗户，按照相关规定和物业管理的普遍原则，其维修责任通常是由业主自行承担的，这是因为专有部分是业主个人使用和支配的空间，业主对其拥有相对独立的产权和管理权限，业主家中因为自行更换窗户配件不当，导致窗户安装不牢固最终掉落，这种情况下，物业并没有直接的维修义务。

如果窗户属于建筑物的共有部分，比如一些位于公共区域、连接多个住户或者对整栋楼的安全和外观有重要影响的窗户，物业则有责任进行维修，像小区楼道、电梯前室等公共区域的窗户，这些地方的窗户是供全体业主共同使用的，物业作为小区的管理服务方，有义务保障公共区域设施的正常使用和安全，一旦这些公共区域的窗户出现掉落等情况，物业需要及时安排人员进行维修和处理，以避免对业主的人身和财产安全造成威胁。

还要看物业管理合同中的具体约定，有些物业管理合同可能会对窗户维修等相关事宜做出详细规定，如果合同中明确约定物业对业主户内窗户也提供一定的维修服务，或者在特定情况下承担部分维修费用，那么物业就需要按照合同来执行，一些高端物业服务可能会包含一定范围内的户内设施维修服务，业主在遇到窗户问题时就可以依据合同要求物业进行处理。

窗户掉落是否因为质量问题或者房屋本身的建筑缺陷也会影响物业的维修责任，如果窗户是因为房屋建造时的质量问题，在质保期内出现掉落情况，物业有义务协助业主联系开发商进行处理，开发商作为房屋的建设方，对房屋的质量负有一定期限的保修责任，而物业在其中起到沟通和协调的作用，帮助业主解决问题。

楼房窗户掉了物业是否维修不能一概而论，需要综合考虑窗户的产权归属、物业管理合同约定以及问题产生的原因等多方面因素，业主在遇到窗户掉落问题时，应及时与物业沟通，明确各自的责任和义务，以确保问题能够得到妥善解决，保障小区的安全和正常秩序。