物业需要什么资质吗？

在物业管理行业中，资质问题一直是备受关注的话题，物业到底需要什么资质呢？

过去，物业服务企业从事物业管理服务是需要具备相应资质的，在以往的规定下，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，一级资质企业可以承接各种物业管理项目；二级资质企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

要申请不同等级的资质，企业需要满足一系列条件，比如申请一级资质，企业需要具有中级以上职称的人员不少于30人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％（多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米）等。

自2017年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，并于2018年3月8日废止了《物业服务企业资质管理办法》，这意味着物业服务企业一级资质也被取消，物业行业正式告别资质管理时代。

虽然现在物业企业不再需要特定的资质证书来开展业务，但并不意味着对物业企业没有要求，市场更加注重物业企业的服务质量、专业能力、信誉口碑等方面，物业企业需要拥有专业的管理团队，包括具备丰富经验的项目经理、专业的工程维修人员、训练有素的安保人员和保洁人员等，企业还需要建立完善的服务质量管理体系，确保为业主提供优质、高效、规范的物业服务。

一些地方会通过信用评级等方式来对物业企业进行监管和评价，信用评级高的企业在市场竞争中会更具优势，也能获得业主更多的信任，尽管资质不再是硬性门槛，但物业企业要想在市场中立足和发展，依然需要不断提升自身的综合实力和服务水平。