物业费空置房指的是什么费用？

在物业管理领域，“物业费空置房”所涉及的费用是很多业主关心的问题。

我们来明确一下什么是空置房，空置房是指房屋交付后，业主或者使用人尚未入住，连续闲置达到一定时间的房屋，不同地区对于“闲置时间”的界定可能有所不同，有的地方规定连续闲置6个月以上算空置房，也有的地方标准是3个月。

那么物业费空置房指的是什么费用呢？它本质上依然属于物业费的范畴，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序而向业主或使用人收取的费用。

对于空置房而言，虽然业主没有实际居住，但物业服务企业依然在为房屋所在的小区提供着各项服务，小区的安保服务，保安人员会24小时巡逻，保障整个小区的安全，不管业主是否入住，这种安全保障都是持续存在的；还有小区的环境卫生服务，保洁人员会定时清扫公共区域、清理垃圾，保持小区的整洁，空置房周边的公共环境同样需要维护；小区的绿化养护、设施设备的日常维护等工作也不会因为某套房屋空置而停止。

物业费空置房费用就是业主为这些持续存在的物业服务所支付的费用，不过，在一些地区，考虑到空置房没有实际享受到全部的物业服务，会有相关政策规定对空置房的物业费进行一定比例的减免，有些地方规定空置房业主可以只缴纳70% - 90%的物业费，但具体的减免政策和比例要根据当地的法规以及与物业服务企业的协商情况来确定。

物业费空置房费用是在房屋空置情况下，业主因物业服务企业持续提供服务而需承担的费用，且其缴纳情况可能因地区政策而有所不同。