物业费在什么时间可以不交？

在物业行业的日常工作中，物业费的收取是保障小区正常运转和服务质量的重要资金来源，很多业主会好奇，物业费在什么时间可以不交呢？

当物业服务企业未按照合同约定提供服务时，业主在一定时间段内可以考虑暂不缴纳物业费，合同中明确规定小区应提供24小时安保巡逻服务，但在某段时间内，安保人员经常脱岗，导致小区出现多次盗窃事件，给业主的生命财产安全造成了威胁，在这种情况下，从安保服务不达标开始的这段时间，业主可以通过合理合法的途径，如与物业沟通、向相关部门反映等，在问题未得到解决期间暂不缴纳物业费。

如果房屋存在质量问题且处于开发商的保修期内，而物业没有尽到协助业主向开发商沟通解决问题的义务，业主也可以在问题解决前考虑不缴纳物业费，房屋出现漏水情况，业主向物业反映后，物业只是简单记录，却没有积极督促开发商进行维修，导致业主的生活受到严重影响，那么在房屋维修好之前的这段时间，业主可以和物业协商，在问题未妥善处理时暂停缴纳物业费。

当物业服务企业擅自提高收费标准时，对于超出原合同约定标准的部分费用，业主可以拒绝缴纳，比如原本物业费是每平方米2元，物业在未经过业主同意且未按照合法程序的情况下，突然将费用提高到每平方米3元，那么从费用提高的这个时间点开始，业主对于超出的每平方米1元费用可以不交。

不过，需要强调的是，即使存在上述情况，业主也不能随意拒交物业费，在遇到问题时，应该及时与物业进行沟通协商，通过合法合理的途径来解决，如果直接拒绝缴纳物业费，可能会面临物业的催缴甚至法律诉讼等问题，给自己带来不必要的麻烦，物业服务企业也应该不断提升服务质量，与业主建立良好的沟通和合作关系，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。